Улучшение жилищных условий
Здравствуйте.
Мы построили 3-х комнатную квартиру и выплачиваем льготный кредит. При погашении кредита можем ли мы продать 3-х комнатную квартиру и вместо неё купить 4-х комнатную? Дети разнополые и хочется, чтобы у них были разные комнаты. Есть нюанс: общая площадь 4-х комнатной квартиры на несколько метров меньше 3-х комнатной, но жилая больше.
Согласно п. 1.19. Указа Президента РБ № 185 от 14 апреля 2000 г. "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство" продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита:
- до полного его погашения не допускается;
- в течение года со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение года со дня погашения кредита осуществляется с разрешения данного исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья, признанным в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения.
До погашения льготного кредита решение этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке, установленном законодательством.