Строительство многоквартирного жилого дома
Заключили договор долевого строительства квартиры в многоквартирном жилом доме. Срок окончания строительства декабрь 2012г. Застройщик после этой даты не прислал ни одного дополнительного соглашения о переносе срока строительства. Что в данной ситуации может сделать дольщик, если его не уведомил застройщик (телефон, почта), для взыскания пени? И как вообще расценивать данную ситуацию со стороны дольщика?
В соответствии с пунктом 13 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденном Указом № 263 от 6 июня 2013 г., срок исполнения застройщиком обязательств по договору должен соответствовать нормативному сроку продолжительности строительства объекта. Если строительство не может быть завершено в определенный в договоре срок, то необходимо определить наличие или отсутствие вины застройщика в невыполнении данного срока строительства. Для этих целей Вы должны письменно обратиться в строительную организацию с соответствующим запросом. Если в полученном ответе не будут указаны обстоятельства, которые в установленном порядке считаются обстоятельствами, подтверждающими отсутствие вины застройщика в невыполнении строка исполнения застройщиком обязательств по договору, то дольщик вправе обратиться в судебные органы для привлечения застройщика к ответственности за неисполнение обязательств по договору создания объекта долевого строительства.