Срок 3-х летней давности
Здравствуйте. Родители в разводе 3 года. Во время брака приобретён дом 3-х комнатный. Имеют 2-х дочерей 20 и 17 лет, учатся. Отец первый год не проживал в доме, затем 2-й год иногда появлялся в доме (ночевал в своей комнате). Раздела дома не было. Младшая дочь поступила и уехала учиться. Мать осталась одна. И отец перешел жить в дом. Устраивает скандалы и не даёт матери покоя. Можно ли как-нибудь выселить отца? Применим ли сюда срок 3-х летней давности?
Согласно ст.153 Жилищного Кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. (далее - Кодекс) граждане, вложившие свои денежные средства, денежную жилищную квоту или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения в целях создания общей долевой собственности, имеют право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо право на денежную компенсацию в размере стоимости их доли в праве собственности на это жилое помещение.
Согласно ст.154 Кодекса владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме.
При отсутствии взаимного согласия между участниками общей долевой собственности о порядке пользования жилым помещением каждый из них вправе требовать в судебном порядке установления порядка пользования жилым помещением.
Согласно ст.155 Кодекса е сли собственник жилого помещения имеет без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги либо если собственник жилого помещения в течение года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном жилом доме, ограничивая указанными действиями права и законные интересы других граждан, местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить задолженность либо устранить нарушения, а если они повлекли разрушение и (или) порчу жилого помещения, – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта жилого помещения.
Без наличия вышеуказанных причин выселить отца не удастся. По поводу скандалов нужно обратиться в правоохранительные органы.