Права ли председатель сельсовета
Мой сын стоял на очереди для получения земельного участка как нуждающийся в улучшении жилищных условий в Смолевическом районе Заболотский с\с с марта 2009. В 2013г. подошла его очередь. Показали участок и он согласился. Но 7 марта умерла моя мама, которая была вместе с нами зарегистрирована. С\с сделал повторный запрос о нуждаемости и получили ответ, что да состоит на очереди, но будет снят. Теперь сельсовет отказывает в оформлении участка.
В соответствии с пунктом 3 статьи 43 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, уточнение данных, подтверждающих право граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится в порядке, установленном для получения документов при постановке граждан на такой учет, местными исполнительными и распорядительными органами, иными государственными органами, другими организациями, ведущими такой учет, перед принятием ими решений о предоставлении жилого помещения, земельного участка в соответствии с законодательными актами как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо о включении в состав организации застройщиков, члены которой осуществляют строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений с государственной поддержкой, создаваемой по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных органов, других государственных организаций, хозяйственных обществ, акции (доли в уставном фонде) которых принадлежат Республике Беларусь или ее административно-территориальным единицам, либо перед заключением договора создания объекта долевого строительства гражданином, который будет осуществлять строительство жилого помещения с государственной поддержкой.
В соответствии с подпунктом 31.1 пункта 31 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях, улучшения жилищных условий, если в результате этого отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Таким образом, в соответствии с Законодательством Республики Беларусь сельсовет Вам отказывает правильно, так как если Ваш сын стоял на учете нуждающихся только по нехватке метража в соответствии с подпунктом 3.1.2 пункта 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», то после смерти Вашей мамы у Вашего сына произошло улучшение жилищных условий, соответственно Ваш сын будет снят с учета, а так как он будет снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных отношений то и предоставить участок на льготных условиях сельсовет не имеет права.
Согласно пункту 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь № 565 от 29.11.2005г., в редакции Указа от 09.08.2011г. № 346, вступившим в силу с 10.08.2011г. и ст.35 нового Жилищного Кодекса ,нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске – менее 10 кв. метров) на одного человека.
При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске – исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности или в пользовании гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи в г. Минске и Минском районе).
После смерти вашей мамы общая площадь жилого помещения на одного человека увеличилась. На основании этого вашего сына снимут с очереди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.