Цена за метр близится к 2050 долларам. Что произошло на вторичке Минска 29 сентября — 6 октября

На объем предложения и средний уровень цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений о продаже квартир в строящихся новостройках. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели вторичного рынка, представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

Количество квартир, предлагавшихся на продажу на вторичном рынке жилья в базе Realt в течение последней недели выросло на 13% и совокупно составило 5,6 тысяч объектов.

На данный момент в базе объявлений находится порядка 4,3 тысячи уникальных квартир.

Динамика предложения по всем районам показала разнонаправленные изменения. Существеннее всего это коснулось Октябрьского района — плюс 22,9%, также Советского района — плюс 22,3%.

А что с ценами?

За прошлую неделю подешевело 317 квартиры в среднем на 1000−5000 долларов — это около 7% от всего предложения. В то же время 130 квартир в продаже (около 3%) стали дороже в среднем на 1600−7000 долларов.

В результате, за последнюю неделю мы видим, что средняя стоимость кв. м. в рамках недели подросла на 1.7% до 2040 $/м2. Цена кв. м. на квартиры в Минск-Мире также поднялась на 1.2% и достигла 2039 $/м

Среди комнат динамика была положительной. Существеннее всего цены поднялись на двухкомнатные квартиры (+1.3%), а также в 4-комнатных квартирах (+6.1%).

В то же время среди районов города динамика была также положительной. На прошлой неделе наблюдалось наибольшее повышение стоимости только в Советском районе — плюс 1.6%.