Метр в Минск-Мире — ровно 2 тысячи долларов. Что произошло с ценами на квартиры в столице 25 августа — 1 сентября

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

На вторичном рынке жилья в базе Realt произошло изменение общего количества объявлений о продаже квартир, за последнюю неделю оно уменьшилось на 1.4% и составило 4.81 тысяч объектов. Существеннее всего это коснулось 3-комнатных, их стало меньше на 2.6%. При этом количество 1-комнатных также сократилось на 1.9%.

Отметим, что на данный момент в базе объявлений находится порядка 4.4 тысячи уникальных квартир, за последнюю неделю оно уменьшилось на 0.3%.

Динамика предложения по всем районам показала разнонаправленные изменения. Существеннее всего это коснулось Заводского района — минус 6.2%, также Ленинского района — минус 2.7%.

А что с ценами?

Количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, уменьшилось: за прошлую неделю подешевело 283 квартир в среднем на 1000−3200 долларов — это около 6% от всего предложения. В то же время 133 квартир в продаже (около 3%) стали дороже в среднем на 1400−7950 долларов.

В результате, средняя стоимость кв. м. за последнюю неделю увеличилась. Колебание в рамках недели на 0.7% до 1971 $/м2. Цена кв. м. на квартиры в Минск-Мире также увеличилась на 0.2% и достигла 2000 $/м2.

В разрезе числа комнат цены увеличились на все типы квартир. Однако, существеннее всего это коснулось 2-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 0.9%.

В то же время среди районов города динамика была положительной. На прошлой неделе наблюдалось наибольшее повышение стоимости только в Ленинском районе — плюс 1.1%.