Рост цен остановился? Что произошло со стоимостью квартир в столице 11 — 18 августа

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

На вторичном рынке жилья в базе Realt произошло изменение количества объявлений о продаже квартир, за последние дни оно уменьшилось на 0.4% и составило 4.89 тысяч объектов. Существеннее всего это коснулось 1-комнатных и 4-комнатных квартир, их стало меньше на 1.7% и 0.7% соответственно.

Динамика предложения по всем районам показала разносторонние изменения. Существеннее всего это коснулось Партизанского района — плюс 3.4%, также Советского района — минус 2.9%.

А что с ценами?

Количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, уменьшилось: за прошлую неделю подешевело 308 квартир в среднем на 1000−4900 долларов — это около 6% от всего предложения. В то же время 122 квартиры в продаже (около 2%) стали дороже в среднем на 1000−8000 долларов.

В результате, средняя стоимость кв. м. за последнюю неделю немного подросла. На данный момент цена за квадрат составила 1951 $. При этом стоимость квадрата на квартиры в Минск-Мире также увеличилась на 0.3% и составила уже 1988 $.

В разрезе числа комнат цены увеличились на все типы квартир. Однако, существеннее всего это коснулось 2-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 0.8%.

В то же время среди районов города динамика была разносторонней почти во всех случаях. На прошлой неделе наблюдалось снижение стоимости в Московском районе — минус 0.5%.