Цена за метр — уже больше 1900 долларов. Что произошло со стоимостью квартир в Минске 30 июня — 7 июля

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

На вторичном рынке жилья в базе Realt произошло изменение количества объявлений о продаже квартир, за последние дни оно сократилось на 3.3% и составило 4.9 тысяч объектов. Существеннее всего это коснулось 1-комнатных и 2-комнатных квартир, их количество сократилось на 5.2% и 4.8%.

Динамика предложения по всем районам также претерпела отрицательные изменения. Существеннее всего это коснулось Московского района — минус 8.8%, также Фрунзенского и Центрального районов — минус 5.9% и 5.5%.

А что с ценами?

Количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, значительно уменьшилось: за прошлую неделю подешевело около 223 квартир в среднем на 1000−4250 долларов — это около 5% от всего предложения. В то же время 107 квартир в продаже (около 2%) стали дороже в среднем на 1750−6700 долларов.

Средняя стоимость квадратного метра за последние семь дней подросла. На данный момент квадрат вырос в среднем на 0.4% и составил 1904 $/м2. При этом квариры в Минск-Мире тоже выросли 0.3% и составил 1971 $.

В разрезе числа комнат цены выросли на все типы квартир. Существеннее всего это коснулось 1-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 1.4%.

В то же время среди районов города динамика было положительной почти во всех случаях. Сильнее всего выросли цены в Фрунзенском и Партизанском — плюс 1.1% и плюс 1% соответственно.