Все больше продавцов меняют цены. Что произошло со стоимостью квартир в Минске 10 — 17 марта

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt увеличилось на 2% или +120 объектов. При этом пополнилась база всеми типами квартир равномерно и по-прежнему наибольший выбор наблюдается в сегменте 3-комнатных квартир, на долю которых приходится 39% всех объявлений.

При этом только в одном районе города предложение немного снизилось — Московском (-2,2%). В остальных наблюдался приток предложения, существеннее всего в Октябрьском и Ленинском — плюс 5% и 4% соответственно.

А что с ценами?

Количество объявлений, у которых продавцы снизили стоимость в среднем на 1000−4000 долларов, за последнюю неделю увеличилось и составило почти 500 штук (или 8%). В то же время количество продавцов, которые повышают цены, тоже выросло: 300 квартир (или 5%) стали дороже в среднем на 7000−8900 долларов.

Средняя стоимость квадратного метра продолжает увеличиваться: за последнюю неделю она прибавила еще 0,5% и составила 1780 $/м2. При этом продолжили дорожать квартиры и в жилом комплексе Минск-Мир, средняя стоимость квадрата здесь стала дороже на 1%.

В разрезе числа комнат рост цен наблюдался по всем типам квартир, сильнее всего у 4-комнатных — плюс 1,5%. При этом стоимость квадрата в однушке стоит уже больше 1930 долларов.

Среди районов города также прослеживается положительная динамика цен. Сильнее всего выросла средняя стоимость квадратного метра в Октябрьском — плюс 1%. В то же время в Партизанском, Первомайском, Советском и Центральном районах цена, напротив, немного снизилась.