Стоимость снижается уже вторую неделю. Что произошло с ценами на квартиры в Минске 7−14 октября

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt снова снизилось на 2,5% и составляет 7,2 тысяч. При этом выбор почти всех типов квартир снизился, сильнее всего — 3-комнатных (минус 3,8%). Единственным исключением стали двушки, количество которых на рынке увеличилось на 1%.

Наибольшее снижение предложения произошло в Октябрьском районе — минус 5%. При этом в Ленинском, Партизанском, Советском и Фрунзенском выбор квартир увеличился.

А что с ценами?

Продавцы, размещавшие свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены на 450 квартир, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3000 долларов. В то же время 100 квартир в продаже стали дороже — в среднем на 1500−5000 долларов.

В результате средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья продолжила снижаться: за последнюю неделю она просела еще на 0,2% и составила 1643 $/м2.

В разрезе числа комнат снижение цен наблюдался у всех типов квартир: средняя стоимость квадратного метра снизилась в среднем на 0,1−0,4%.

В то же время среди районов города динамика была разнонаправленной. Сильнее всего выросли цены в Центральном — плюс 0,5%, а снизились — в Первомайском (на 0,8%).