Стоимость снизилась. Мониторинг цен квартир в Минске за 30 сентября — 7 октября

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt не изменилось и по-прежнему составляет 7,3 тысяч. При этом выбор 1-комнатных квартир снизился почти на 2%, а 2-комнатных, напротив, увеличился на 1,3%.

Наибольшее снижение предложения произошло самых малочисленных по количеству объявлений районах — в Партизанском (-6%) и Заводском (-4%). При этом наибольший прирост новых объектов наблюдается в Октябрьском — плюс 1,6%.

А что с ценами?

Продавцы, размещавшие свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены на 500 квартир, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3400 долларов. В то же время 120 квартир в продаже стали дороже — в среднем на 1200−5000 долларов.

В результате средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья показала снижение: за последнюю неделю она просела на 0,2% и составила 1647 $/м2.

В разрезе числа комнат рост цен наблюдался только на самые востребованные 1-комнатные квартиры — плюс 0,2%. Двушки стали дешевле на 0,4%, а трешки и четырешки — на 0,2%.

В то же время среди районов города средняя стоимость квадратного метра снизилась только в трех: Первомайском (-0,6%), Октябрьском и Советском — минус 0,3%. В остальных частях города наблюдался рост цен, существеннее всего в Партизанском — плюс 1%.