В Минск Мире подешевела тысяча квартир. Мониторинг цен жилья в столице за 2 — 9 октября

За последнюю неделю ряд столичных агентств снизили цены почти в 1 тысячи своих объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.6% и составил 1387 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1536 $, что на 0.3% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось почти на 5%: с 15.8 до 15.1 тысяч. Выбор уменьшился по всем типам квартир, существеннее всего у 4-комнатных — минус 7%. «Двушек», «однушек» и «трешек» стало меньше на 6%, 5% и 4% соответственно.

Среди районов наибольшее снижение количества объявлений отмечалось в Октябрьском и Центральном — минус 8% в обоих случаях, чуть меньшее в Первомайском — минус 5%. Рост числа выставленных на продажу квартир за прошедшие семь дней произошло только в двух районах: Фрунзенском и Заводском.

В разрезе числа комнат существенный рост средних цен отмечался у 1- и 2-комнатных квартир — плюс 1.2% и 1.1% соответственно. Снижение средней цены квадратного метра за прошедшие семь дней произошло только у 3-комнатных — минус 0.3%.

Среди районов города в основном наблюдался рост средних цен квадратного метра, наибольший — в Партизанском (плюс 1.7%). Снижение стоимости произошло только в двух районах: Заводском (-0.1%) и Первомайском (-2%).

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: