Однушки подорожали больше всего. Мониторинг цен квартир в Минске за 28 августа — 4 сентября

За последние семь дней число объявлений в базе Realt не изменилось и составляет 15.5 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 4% из них, средний размер скидки варьировался от 800 до 3000 $. В то же время в 7% объявлений цены увеличились — от 400 до 600 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.1% и составил 1361 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1505 $, что на 0.3% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в разрезе числа комнат увеличилось только в части 2-комнатных квартир: их стало больше на 3%. «Трешек» и «четырешек» стало меньше на 2% в обоих случаях. Выбор 1-комнатных квартир за неделю не изменился.

Среди районов города увеличение количества объявлений отмечалось в Первомайском (+3%), Партизанском (+2%) и Центральном (+1.6%). В остальных случаях выбор объектов снизился, существеннее всего в Московском — минус 12%.

В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался у 1- и 3-комнатных квартир. Снижение средней цены квадратного метра за прошедшие семь дней произошло у «двушек» (-0.2%) и «четырешек» (-0.8%).

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Ленинском и Партизанском — плюс 1%. В то же наибольшее снижение в Октябрьском и Центральном районах — минус 0.8% в обоих случаях.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: