Цены на двушки пошли вниз. Мониторинг цен квартир в Минске за 24 — 31 июля

За последние семь дней число объявлений в базе Realt не изменилось и по-прежнему составляет 16.3 тысячи. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 10% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 1350 $. В то же время в 2% объявлений цены увеличились — от 1000 до 3500 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.1% и составил 1359 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1523 $, что на 0.2% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в разрезе числа комнат увеличилось почти во всех случаях. Существеннее всего у 3-комнатных — плюс 3%. «Четырешек» и «двушек» стало больше на 1.6% и 0.1% соответственно. Единственным исключением стали 1-комнатные квартира — их стало меньше сразу на 5%.

Среди районов города увеличение количества объявлений отмечалось только в Октябрьском — плюс 6%. В остальных случаях выбор объектов снизился, существеннее всего в Московском — минус 13%.

В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался почти во всех случаях. Единственным исключением стали «двушки», цены на которые снизились в среднем на 0.4%.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Центральном — плюс 3.7%. В то же время снижение стоимости произошло в Заводском, Ленинском и Первомайском районах.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: