15% продавцов снизили стоимость. Мониторинг цен квартир в Минске за 5 — 12 июня

За последние семь дней число объявлений в базе Realt почти не изменилось и составляет 13.7 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 15% из них, средний размер скидки варьировался от 60 до 1000 $. В то же время в 1% объявлений цены увеличились — от 1000 до 4000 $. Также было размещено более 1 тысячи новых объявлений с более высокими ценами относительно прошлой недели.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.4% и составил 1342 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1470 $, что на 0.5% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За прошедшую неделю предложение 3- и 4-комнатных квартир увеличилось — на 1.4% и 0.4% соответственно. В то же время число объявлений о продаже «однушек» и «двушек» уменьшилось на 1.1% в обоих случаях.

Среди районов города снижение предложения отмечалось почти во всех районах. Существеннее всего в Ленинском — минус 5%. Единственным исключением стал Первомайский район, где число объектов, напротив, увеличилось на 3.5%.

За прошедшую неделю наблюдался рост средних цен квадратного метра по всем типам квартир. Наиболее существенный у 3-комнатных — плюс 0.9%.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены «квадрата» отмечался в Центральном — плюс 1.7%. В то же время существеннее всего цены снизились в Первомайском районе — минус 0.9%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: