Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Продавцы жилья в Минск Мире начали снижать стоимость. Мониторинг цен квартир в столице за 15 — 22 мая

Продавцы жилья в Минск Мире начали снижать стоимость. Мониторинг цен квартир в столице за 15 — 22 мая

22.05.2023 10532

За неделю 15% продавцов квартир в Минске снизили цены и в основном это были предложения в Минск Мире. Повысил же цены только 1% продавцов. Как это отразилось (и отразилось ли) на общих ценах — в аналитике Realt.

За последние семь дней число объявлений в базе Realt практически не изменилось и по-прежнему составляет 14.8 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 15% из них, средний размер скидки варьировался от 330 до 900 $ (преимущественно в отдельных новостройках Октябрьского района). В то же время в 1.1% объявлений цены увеличились — от 1000 до 3300 $.

Несмотря на изменения, описанные выше, индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.1% и составил 1317 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1465 $, что тоже на 0.1% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

В разрезе числа комнат количество объявлений в базе Realt снизилось у «однушек» и «двушек» — минус 0.1% и 2.4% соответственно. В то же время увеличилось предложение 3- и 4-комнатных квартир — плюс 1.2% и 1.6% соответственно.

Среди районов города наибольшее снижение количества объявлений отмечалось в Московском — минус 6%. В Первомайском, Центральном и Заводском районах число выставленных на продажу квартир за неделю увеличилось.

В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался только у «двушек» — плюс 0.5%. В то же время средние цены на 1- и 4-комнатные квартиры немного снизились — минус 0.1% и 0.2% соответственно.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Партизанском и Ленинском — плюс 1.1% в обоих случаях. Снижение средней стоимости за прошедшие семь дней произошло в Центральном, Первомайском, Фрунзенском и Заводском районах.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 871 $/м² (+0.5%), Витебск — 705 $/м² (-0.1%), Гомель — 720 $/м² (-0.6%), Гродно — 792 $/м² (-0.3%), Могилев — 749 $/м² (-0.1%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 651 $/м² (-0.7%), Солигорск — 771 $/м² (без изменений), Молодечно — 763 $/м² (+0.6%), Жодино — 784 $/м² (-0.3%), Слуцк — 562 $/м² (-0.2%).