13% продавцов снизили стоимость. Мониторинг цен квартир в Минске за 8 — 15 мая

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 3%: с 15.3 до 14.8 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 13% из них, средний размер скидки варьировался от 1200 до 1750 $. В то же время в 1.5% объявлений цены увеличились — от 1000 до 5000 $.

Несмотря на изменения, описанные выше, индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.2% и составил 1316 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1464 $, что на 0.1% больше, чем в прошлый понедельник.

Рост цен на вторичном рынке жилья в столице сохраняется на протяжении 8 недель.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в разрезе числа комнат уменьшилось во всех случаях. Существеннее всего у 2-комнатных квартир — минус 4%. Предложение «однушек» и «трешек» снизилось на 3%.

Среди районов города наибольшее снижение отмечалось в Московском и Центральном — минус 8% и 6% соответственно. В Заводском и Партизанском районах число объявлений, напротив, увеличилось.

Средние цены выросли по всем типам квартир равномерно:

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены «квадрата» отмечался в Московском — плюс 1.2%. В то же время существеннее всего цены снизились в Центральном районе — минус 0.7%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: