Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Агентства повысили стоимость жилья в Минск Мире. Мониторинг цен квартир в Минске за 20 — 27 марта

Агентства повысили стоимость жилья в Минск Мире. Мониторинг цен квартир в Минске за 20 — 27 марта

27.03.2023 10512

За неделю цена предложения квартир в Минске выросла на 0.6%, но причина этого в том, что некоторые агентства повысили цены в отдельных новостройках Октябрьского района. Без учета же этого фактора, средняя цена, наоборот, снизилась. Что еще произошло за неделю на рынке недвижимости столицы — в аналитике Realt.

За последнюю неделю ряд столичных агентств повысили цены в своих объявлениях о продаже квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.6% и составил 1260 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1478 $, что, напротив, на 0.3% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последние семь дней число объявлений в базе Realt существенно не изменилось. Увеличилось количество объявлений о продаже 4-комнатных (+2.6%), 1-комнатных (+0.9%) и 3-комнатных (+0.3%) квартир. В то же время «двушек» стало на 2% меньше.

Среди районов наибольшее увеличение количества объявлений отмечалось в Центральном и Ленинском — плюс 10% и 6% соответственно. Снижение числа выставленных на продажу квартир за прошедшие семь дней произошло только в Первомайском (-9%) и Октябрьском (-0.1%) районах.

В разрезе числа комнат снижение средних цен отмечалось только у 4-комнатных квартир — минус 0.5%. В остальных случаях «квадрат» стал дороже.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Существеннее всего средние цены изменились в Первомайском и Партизанском районах, где квадрат стал дешевле на 1%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 864 $/м² (+0.1%), Витебск — 681 $/м² (+0.9%), Гомель — 705 $/м² (без изменений), Гродно — 792 $/м² (без изменений), Могилев — 761 $/м² (+0.4%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 658 $/м² (+0.1%), Солигорск — 772 $/м² (без изменений), Молодечно — 758 $/м² (+0.1%), Жодино — 776 $/м² (-1%), Слуцк — 555 $/м² (+0.1%).