Подорожали только однушки. Мониторинг цен квартир в Минске за 13 — 20 марта

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 3.3%: с 18.5 до 17.9 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 5% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3000 $. В то же время в 10% объявлений цены увеличились — от 360 до 500 $. Также было размещено более 1.5 тысячи новых объявлений с более низкими ценами относительно прошлого периода.

Индекс цен на квартиры в Минске на фоне описанных выше изменений за неделю снизился на 0.1% и составил 1252 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1482 $, что на 2% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в разрезе числа комнат уменьшилось во всех случаях. «Однушек» и «трешек» стало меньше на 4% в обоих случаях, 2-комнатных квартир — на 3%, 4-комнатных — только на 1.5%.

Среди районов существеннее всего снизилось предложение квартир в Первомайском и Октябрьском — минус 13% и 11% соответственно. В то же время количество объявлений за неделю увеличилось в Заводском и Партизанском районах — плюс 3% в обоих случаях.

В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался только у 1-комнатных квартир — плюс 0.6%. В остальных случаях средние цены снизились, существеннее всего у 3-комнатных — минус 0.7%.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Центральном — плюс 3.1%. Тогда как наибольшее снижение отмечалось в Первомайском и Заводском районах — минус 0.8% и 0.6% соответственно.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: