Стоимость растет, но четырешки дешевеют. Мониторинг цен квартир в Минске за 27 февраля — 6 марта

За последнюю неделю ряд столичных агентств повысили цены в своих объявлениях о продаже преимущественно 3-комнатных квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.4% и составил 1252 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1508 $, что на 0.3% больше, чем в прошлый понедельник, за счет размещения новых объявлений с более высокими средними ценами относительно прошлого периода.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 1.7%: с 18.1 до 17.8 тысяч. Существеннее всего уменьшилось количество 1- и 4-комнатных квартир — минус 4% в обоих случаях. «Двушек» стало меньше всего на 1%, а количество «трешек» за неделю не изменилось.

Среди районов города чаще наблюдалось увеличение числа объявлений. Наибольшее — в Партизанском и Заводском (+6% в обоих случаях). Исключением стали только Октябрьский и Центральный районы, где предложение снизилось на 10% и 2% соответственно.

В разрезе числа комнат в основном наблюдался небольшой рост средних цен. Исключением стали только 4-комнатные квартиры, где квадрат в среднем стал дешевле на 0.2%.

Среди районов города динамика цен была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Центральном — плюс 2%. В то же время существенное снижение наблюдалось в Партизанском районе — минус 1.9%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: