Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11-18 октября 2021 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 октября 2021 года

18.10.2021 8244

За неделю, с 11 по 18 октября 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю не изменился и составил 1215 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска за семь дней увеличилась на незначительные 0.1% и равна на данный момент 1333 $/м². Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 118 $/м² в пользу новостроек.

Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент составляет 1347 $, что на 0.1% больше, чем на прошлой неделе.

С начала осени существенных изменений в уровне средних цен на квартиры в белорусской столице не происходит.

Динамика объёма предложения остаётся положительной седьмую неделю подряд: за последние семь дней количество объявлений о продаже квартир выросло еще на 6%. В большей мере это произошло за счет роста числа 1-комнатных квартир (+9% за неделю) и «трешек» (+7%). Количество 2- и 4-комнатных квартир увеличилось не так существенно.

Среди районов города рост числа объектов наблюдался повсеместно, однако в Октябрьском и Центральном предложение выросло сильнее, чем в остальных.

Среди типов квартир заметнее всего средние цены квадратного метра изменились лишь у 4-комнатных (+0.6 за неделю).

В районах города чаще прослеживался рост средних цен на квартиры на уровне 0.2−0.3%. Исключениями стали Первомайский и Центральный районы, где за неделю квартиры стали в среднем дешевле на 0.1% и 0.7% соответственно.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 797 $/м² (+0.1%), Витебск — 609 $/м² (-0.2%), Гомель — 622 $/м² (без изменений), Гродно — 707 $/м² (-0.4%), Могилев — 661 $/м² (-0.5%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 601 $/м² (-0.2%), Солигорск — 786 $/м² (+0.8%), Молодечно — 753 $/м² (-0.1%), Жодино — 678 $/м² (-0.7%), Слуцк — 551 $/м² (-0.2%).