Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 мая 2020 года

Скорость снижения цен на вторичном рынке жилья в последнее время падала, но на минувшей неделе процесс ускорился. За минувшие 7 дней индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,4% и составил 1420 $/м².

За последние 2 месяца квадратный метр на «вторичке» подешевел на $ 57.

Второй раз за последние 3 недели на первичном рынке жилья отмечается нулевая динамика цен. Средняя цена квартир в новостройках Минска по-прежнему составляет 1309 $/м².

Читайте также: «Вторичка» под ударом кризиса — в апреле цены проданных квартир в Минске опустились на 2,4%

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Впервые с начала весны не выросло предложение квартир. Общее количество выставленных на продажу объектов сократилось на 0,4%, а «двушек» на 1,8%. Изменение предложения других типов квартир было незначительным.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 18 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

4-комнатные квартиры выбиваются на общем фоне. В то время, как остальные типы квартир дешевеют, здесь преобладает рост среднего уровня цен. По всей видимости, связано это с выходом на рынок большого количества дорогих объектов, «потянувших» среднюю цену вверх.

Что касается других типов квартир, то цены на них снизились на 0,4−0,7%.

Изменение цен в районах Минска на 18 мая выглядит следующим образом:

Во всех без исключения районах Минска отмечено снижение цен на квартиры. Максимальные темпы были зафиксированы в Советском (-1,3%) и Заводском (-0,9%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: