Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 марта 2019 года

Очередная неделя прошла под знаком роста цен на вторичном рынке жилья белорусской столицы. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1341 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,3% и составила 1244 $/м². Если на «вторичке» цены выросли за год на 5,6%, то новостройки подешевели в среднем на 0,7%. Причина такого расхождения кроется в меняющейся структуре предложения на первичном рынке, где растёт доля «котлованов».

Читайте также: Февраль 2019: спрос на квартиры в Минске восстанавливается, но до рекордов прошлого года ещё далеко

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения квартир остаётся стабильным — количество выставленных на продажу квартир «топчется» у отметки в 7 тысяч объектов. На минувшей неделе был отмечен небольшой рост предложения (+0,6%). 1-комнатных квартир стало больше на 0,8%, 2-комнатных на 0,4%, 3-комнатных — на 1,6%. Единственным сегментом, где сократилось предложение, были 4-комнатные квартиры (-2,9%).

Структура предложения по типам квартир выглядит на 18 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост наблюдался только у 2-комнатных (+0,5%) и 3-комнатных (+0,3%) квартир. Квартиры с четырьмя комнатами подешевели в среднем на 0,2%. Для «однушек» неделя прошла без изменений.

Изменение цен в районах Минска на 18 марта выглядит следующим образом:

Цены на квартиры снизились в Советском (-0,1%), Заводском (-0,1%) и Ленинском (-0,3%) районах. Остальные районы завершили неделю в «зеленой» зоне, символизирующей рост цен. Максимальные темпы роста цен наблюдались в Московском (+0,5%) и Первомайском (+0,6%) районах столицы.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: