Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4−11 марта 2019 года

Цены на вторичном рынке жилья белорусской столицы продолжают постепенное движение вверх. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1338 $/м². В последний раз цены находились на таком уровне в декабре 2015 года.

За последний год рост цен на «вторичке» составил 5,9%.

Впервые в 2019 году положительная динамика цен зафиксирована и на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1248 $/м².

Читайте также: Строим много или мало? Сравнили объемы ввода жилья в городах Беларуси и ближнего зарубежья

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Динамика объема предложения в последние месяцы потеряла ярко выраженную направленность. За последние 7 дней количество выставленных на продажу квартир сократилось на 0,8%. 1-комнатных квартир стало меньше на 1,7%, квартир других типов — на 0,1−0,8%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 11 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы демонстрировали 4-комнатные квартиры (+0,7%), остальные приросли в цене на 0,1−0,3%. По итогам последнего месяца сильнее других подорожали 1-комнатные квартиры (+1,9%).

Изменение цен в районах Минска на 11 марта выглядит следующим образом:

Средний уровень цен на квартиры опустился в трех районах. В Советском и Октябрьском снижение составило 0,2%, в Заводском — 0,6%. В остальных районах динамика оказалась положительной, темпы роста цен колебались от 0,3% до 0,6%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: