Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 февраля — 4 марта 2019 года

Рост цен на вторичном рынке жилья продолжается седьмую неделю подряд. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1335 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,1% и составила 1246 $/м². С начала года столичные новостройки подешевели в среднем на 2%.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Общее предложение изменилось незначительно — количество выставленных на продажу квартир выросло на 0,1%. 1-комнатных стало больше на 1,7%, 3-комнатных — на 0,1%. У квартир с двумя и четырьмя комнатами преобладал отток объектов, их стало меньше на 0,4% и 3,1% соответственно.

Текущий уровень предложения ровно на треть превышает отметку, зафиксированную год назад.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 4 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Единственный сегмент с отрицательной ценовой динамикой был представлен 4-комнатными квартирами (-0,4%). Другие типы квартир выросли в цене в среднем на 0,2−0,4%. «Однушки» за последний месяц подорожали на 2,1%.

Изменение цен в районах Минска на 4 марта выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. Во Фрунзенском он составил 0,7%, в Ленинском и Московском 0,4%, в Центральном — 0,3%. В остальных районах средний уровень цен оказался ниже, чем неделей ранее. Темпы снижения цен не превышали 0,2%. По итогам последнего месяца цены на квартиры опустились только в Октябрьском районе.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: