Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4-11 февраля 2019 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4−11 февраля 2019 года

11.02.2019 415 17015

Артём Сахаревич

За неделю, c 4 по 11 февраля 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Начавшийся в середине января рост среднего уровня цен в объявлениях о продаже квартир продолжается. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1325 $/м². Это самое высокое значение индекса не только с начала 2019 года, но и за три последних года.

Средняя цена квартир в новостройках Минска продолжает медленно опускаться. За последнюю неделю она снизилась на 0,2% и составила 1249 $/м². Это шестая неделя с отрицательной ценовой динамикой.

Читайте также: Угнаться за столицей: в ряде городов страны квартиры за 2018 год подорожали на 10%

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

В отличие от предыдущих недель общее предложение квартир практически не изменилось. Количество выставленных на продажу квартир выросло лишь на 0,1%, однако внутри сегментов колебания были довольно существенными. Так, 1-комнатных квартир стало меньше на 3,6%, в то время как в предложение других типов квартир увеличилось. «Двушек» стало больше на 0,9%, «трешек» на 1,3%, а квартир с четырьмя комнатами на 3,4%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 11 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы демонстрировали 1-комнатные квартиры (+0,7%), остальные прибавили за неделю 0,2−0,6%. По итогам последнего месяца больше других подорожали «однушки» (+1,0%).

Изменение цен в районах Минска на 11 февраля выглядит следующим образом:

Негативная динамика цен была отмечена только у трех районов. В Московском цены квартир опустились в среднем на 0,3%, в Октябрьском и Заводском — на 0,5%. Рост цен наблюдался в районах с более дорогой недвижимостью. В Первомайском районе цены поднялись в среднем на 0,9%, в Центральном на 1,3%, а в Партизанском — на весомые 2%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 774 $/м² (+0,2%), Витебск — 596 $/м² (+0,4%), Гомель — 640 $/м² (+0,7%), Гродно — 698 $/м² (+1,1%), Могилев — 632 $/м² (+0,6%),