Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21−28 января 2019 года

Не только предложение квартир на «вторичке» возвращается к своему декабрьскому уровню, но и цены. Вторую неделю подряд мы наблюдаем положительную динамику ценового индекса. За последние 7 дней он поднялся на 0,2% и добрался до отметки в 1320 $/м².

Новостройки демонстрируют негативную динамику цен на протяжении четырёх последних недель. За последние 7 дней средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0,3% и составила 1257 $/м². В результате разрыв в ценах между новостройками и «вторичкой» оказался максимальным за последние 10 недель.

Не пропустите: Каждая седьмая квартира — элитная. Что пишут в объявлениях о сдаче квартир в аренду (ИНФОГРАФИКА)

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Восстановление предложения после периода новогодних праздников продолжается. За неделю количество выставленных на продажу квартир выросло на 0,9%, что позволило превысить отметку в 7000 объектов. Особенно активно база пополнялась 1-комнатными квартирами (+3,4%), «двушек» стало больше на 0,2%, «трешек» — на 1,0%. Отток объектов был отмечен лишь в сегменте 4-комнатных квартир (-3,4%).

Рост предложения квартир на вторичном рынке за последний год составил 36%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 28 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался у 1-комнатных (+0,1%), 2-комнатных (+0,4%) и 3-комнатных квартир (+0,2%). Цены на квартиры с четырьмя комнатами опустились в среднем на 0,3%.

Изменение цен в районах Минска на 28 января выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. В этой группе выделяется Октябрьский район с показателем +1,7%. Среди районов с отрицательной ценовой динамикой можно отметить Партизанский, где снижение цен составило 0,5%. Для Заводского района неделя не принесла ощутимых изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: