Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10-17 декабря 2018 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10−17 декабря 2018 года

17.12.2018 240 14613

Артём Сахаревич

За неделю, c 10 по 17 декабря 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Вторичный рынок сделал очередной маленький шаг вверх по ценовой лестнице. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1323 $/м², что является максимумом не только с начала года, но и за весь период с января 2016 года.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1268 $/м². Благодаря непрерывному росту на протяжении последних 9 недель цены на новостройки приблизились к полугодовому максимуму.

Читайте также: Ноябрь 2018: активность покупателей снизилась, вслед за ней и средняя цена проданных квартир

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения сокращается третью неделю подряд. За последние 7 дней количество выставленных на продажу квартир уменьшилось на 0,2%, изменения по каждому типу квартир не превышали 0,7%. Больше стало 1- и 3-комнатных квартир, предложение 2- и 4-комнатных квартир, напротив, сократилось.

В ближайшие недели сокращение предложения может ускориться из-за обилия праздничных дней. По опыту прошлых лет локальная новогодняя «яма» может продлиться вплоть до середины января.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 декабря следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост наблюдался у 3-комнатных квартир (+0,2%), снижение — у квартир с четырьмя комнатами (-0,1%). Динамика цен на 1- и 2-комнатные квартиры оказалась нулевой.

Изменение цен в районах Минска на 17 декабря выглядит следующим образом:

В трёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. В Партизанском он составил 0,7%, в Октябрьском 0,4%, а в Московском — 0,2%. В остальных районах, кроме Ленинского, цены на квартиры снижались. Максимальные темпы снижения цен не превышали 0,4%.

По итогам последнего месяца сильнее всего цены выросли в Центральном районе (+1,9%), а максимальное снижение зафиксировано в Партизанском районе (-1,6%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 762 $/м² (+0,5%), Витебск — 597 $/м² (-0,1%), Гомель — 628 $/м² (-0,2%), Гродно — 682 $/м² (-0,3%), Могилев — 624 $/м² (-0,4%).