Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19−26 ноября 2018 года

Индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,1% и составил 1320 $/м². Осень 2018 года оказалась одной из самых спокойных в истории рынка — изменение цен за 3 месяца не превысило 1%. В прошлом году цены за осень изменились на 4,6%, в 2016 году — на 2,1%, в 2015 — на 6,6%.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1259 $/м². Это максимальное значение с начала сентября.

Читайте также: Загородная недвижимость в октябре — средний уровень цен поднялся на фоне сокращения предложения

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир в очередной раз обновил годовой максимум. Общее количество выставленных на продажу квартир выросло на 0,7%, а максимальный приток новых объектов на этот раз наблюдался в сегменте 3-комнатных квартир (+1,1% за неделю).

За последний год общее предложение квартир на рынке выросло на 23,7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 26 ноября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

На минувшей неделе ростом цен отметились 3-комнатные (+0,1%) и 4-комнатные квартиры (+0,2%). «Однушки» подешевели за неделю в среднем на 0,2%, что касается 2-комнатных квартир, то их средний ценовой уровень «прилип» к отметке 1320 $/м² и не меняется уже больше месяца.

Изменение цен в районах Минска на 26 ноября выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Партизанском оно составило 1,1%, в Первомайском, Ленинском и Московском — 0,1%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Центральном (+1,1%) и в Заводском (+0,5%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: