Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 6−13 августа 2018 года

После непродолжительного периода роста цены на «вторичке» вновь замерли. Индекс цен на квартиры в Минске остался у отметки в 1303 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1261 $/м². Это уже третья неделя, когда мы наблюдаем положительную динамику цен на рынке новостроек.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2018 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу квартир выросло за неделю на внушительные 3,1%. Подходит к концу активная фаза сезона отпусков, но основная причина такого резкого скачка наверняка связана с курсовыми колебаниями последней недели. Резкий рост курса доллара всегда мотивирует часть собственников к выходу на рынок.

Предложение 1-комнатных квартир выросло за неделю на 3,5%, 2-комнатных — на 2%, 3-комнатных — сразу на 4,5%. Квартир с четырьмя комнатами стало больше на 1,6%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 13 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен на 0,3% отмечен был у 4-комнатных квартир (+0,3%), «однушки» подешевели в среднем на 0,1%. Что касается квартир других типов, то для них неделя прошла без изменений.

По итогам последнего месяца положительной динамикой отметились все типы квартир.

Изменение цен в районах Минска на 13 августа выглядит следующим образом:

Только в двух районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. И в Заводском, и в Московском районах он составил 0,4%. В четырех районах города цены снижались, ещё в трех динамика была нулевой.

В месячной динамике изменения куда более существенные. В Октябрьском районе средний уровень цен на квартиры поднялся на 3,5%, а в Советском опустился на 1%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: