Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 30 апреля — 7 мая 2018 года

Хотя на отчётной неделе праздничных дней было больше, чем рабочих, без знаковых событий не обошлось. Индекс цен на квартиры в Минске опустился на 0,2% и составил 1299 $/м². Это первый случай снижения цен с августа прошлого года. Примечательно, что средний уровень цен не удержался выше «круглой» отметки в 1300 $/м².

Для новостроек неделя прошла без ощутимых изменений. Средняя цена квартир в новостройках Минска осталась на уровне 1275 $/м².

Читайте также: Не Минском единым: в I квартале квартиры подорожали почти во всех городах страны

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Несмотря на сокращенную рабочую неделю, предложение квартир продолжило расти. За неделю количество выставленных на продажу квартир выросло на 0,3%. Квартир с одной и тремя комнатами стало меньше на 0,4−0,5%, в то время как «двушек» и «четырёшек» стало больше на 1,5% и 0,3% соответственно.

За последние 3 месяца предложение квартир на вторичном рынке увеличилось на 18%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 7 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Впервые за долгое время в разрезе типов квартир преобладала негативная ценовая динамика. Единственным сегментом, где продолжился рост цен, стали 3-комнатные квартиры (+0,1%). Снижение цен на другие типы квартир колебалось от 0,1% до 0,5%.

Изменение цен в районах Минска на 7 мая выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. В Партизанском он составил 1,5%, в Октябрьском — 0,5%, в Заводском и Московском — 0,2%. В двух районах цены на квартиры снизились: в Первомайском на 0,5%, а в Ленинском на 0,1%. Для Советского, Центрального и Фрунзенского районов неделя прошла без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: