Сильнее других почувствовал приток покупателей сегмент 3-комнатных квартир (+21% к июлю), сделок с 1-комантными квартирами зарегистрировали на 19% больше.
На готовые новостройки (сданы в течение последнего года) в апреле пришлось лишь 12,4% всех проданных квартир. Последний год доля готовых новостроек сокращается, что может быть следствием сокращения строительства и распродажи большей части того «навеса» построенного жилья, который образовался после 2014 года.
В августе активно покупали более качественное жильё — рост спроса на квартиры в современных каркасно-блочных домах был выше, чем в других сегментах.
Средняя цена квартир, рассчитанная по данным сделок купли-продажи, выросла в августе на 0,6% и составила 1115 $/м2. Продержаться ниже отметки в 1100 $/м2, цены смогли лишь 2 месяца в 2016 году. С тех пор средняя цена реальных сделок балансирует в диапазоне 1100−1150 $/м2.
В зависимости от числа комнат ситуация была следующей (+ медиана абсолютных цен):
· 1-комнатные квартиры: 1175 $/м2 (+0,5% за месяц) — $ 41 000;
· 2-комнатные квартиры: 1099 $/м2 (+1,0%) — $ 52 000;
· 3-комнатные квартиры: 1030 $/м2 (+1,2%) — $ 68 000;
· 4-комнатные квартиры: 1016 $/м2 (-2,7%) — $ 82 500.
Разрыв между средней ценой проданных квартир и индексом предложения составил в августе 2,4%. Торг при продаже квартир этим летом оказался самым незначительным за последние 5 лет наблюдений.