Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 мая — 1 июня 2015 года

Последняя весенняя неделя завершилась с самым незначительным снижением цен на квартиры за всё время после новогодних и рождественских праздников. На протяжении этого периода еженедельно городской индекс снижался не менее, чем на 0,5%. На минувшей неделе этот показатель составил 0,4%. Средняя цена предложения квартир в Минске установилась у отметки в 1506 $/м2.

На первичном рынке снижение цен было более ощутимым — городской индекс снизился на 0,6% и достиг уровня в 1407 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир продолжает медленно уменьшаться. На минувшей неделе общее снижение числа выставленных на продажу квартир составило 1,0%. Активно вымывались из базы 1-комнатные квартиры (-2,0%) и квартиры с тремя комнатами (-2,1%). Количество 2-комнатных квартир сократилось на 0,5%. В то же время 4-комнатных квартир стало за неделю больше на 4,6%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 1 июня следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Лишь у 2-комнатных квартир снижение цен ускорилось по сравнению с предыдущей неделей. Что касается остальных сегментов, то здесь цены синхронно снизились на 0,4%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 1 июня выглядит следующим образом:

Максимальное снижение цен на этот раз было зафиксировано в Первомайском и Фрунзенском районах столицы (-0,6%). У остальных районов снижение цен колебалось в диапазоне 0,1−0,5%. Третью неделю подряд положительная ценовая динамика отмечается в Партизанском районе.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: