Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3−10 ноября 2014 года

Индекс цен на квартиры в Минске снизился за неделю на 0,23% и остановился у минимальной в 2014 году отметки — 1740 $/м². Темпы снижения цен за последние 7 дней были выше, чем в предыдущие недели.

Застройщики пока никак не реагируют на происходящее на вторичном рынке. Установившаяся несколько недель назад положительная динамика цен, сохраняется. За неделю ценовой индекс первичного рынка вырос на 0,38% и составил 1573 $/м². На данный момент разница в средней цене предложения м² между первичным и вторичным рынком минимальная в 2014 году.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир в очередной раз обновляет рекорд последних лет. За неделю количество выставленных на продажу квартир выросло на 1,1%. Максимальный прирост новых объектов был отмечен в сегменте 2-комнатных квартир (+2,1%). Аналогичные процессы наблюдались и у 3-комнатных квартир (+1,5%). Количество 1- и 4- комнатных квартир, напротив, сократилось. Первых стало меньше на 0,1%, вторых — на 0,8%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 10 ноября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Динамика цен по различным сегментам на этот раз была однородной. Максимальное снижение зафиксировано у 1- и 2-комнатных квартир (-0,3%). Наибольшее снижение за месяц наблюдается у 3-комнатных квартир (-1,1%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 10 ноября выглядит следующим образом:

Лишь Заводской район столицы закончил неделю с положительным изменением цен (+0,1%). В остальных районах цены снижались в диапазоне от 0,2% (Первомайский и Ленинский районы) до 1,0% (Партизанский).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: