Обзор жилищного законодательства Республики Беларусь (01.05.2011 — 31.05.2011)

Предлагаем Вашему вниманию обзор жилищного законодательства Республики Беларусь за период с 01 мая по 31 мая 2011 г.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 апреля 2011 г. № 554 «О внесении изменений в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 21 сентября 2001 г. № 1399 и от 18 декабря 2003 г. № 1662». (Зарегистрировано в НРПА РБ 05.05.2011 N 5/33 731).

Постановлением внесены изменения в следующие документы:

• Положение о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 сентября 2001 г. № 1399;
• Положение о воинском учете, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 декабря 2003 г. № 1662.

Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 26 апреля 2011 г. № 64 «Об индексе цен в строительстве». (Зарегистрировано в НРПА РБ 10.05.2011 N 8/23 607).

Постановлением установлен на апрель 2011 года индекс цен в строительстве 103,27%.

Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 8 апреля 2011 г. № 79 «О внесении дополнений и изменений в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий». (Зарегистрировано в НРПА РБ 13.05.2011 N 8/23 626).

Дополнения и изменения внесены в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий, утвержденную постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63.

В частности, установлено, что документом, подтверждающим право собственности умершего гражданина на садовый домик, гараж (при условии, что финансирование его строительства не осуществлялось гаражным кооперативом), возведенные до 8 мая 2003 г., но не зарегистрированные в организации по государственной регистрации, является соответственно справка садоводческого товарищества, подтверждающая возведение садового домика членом этого товарищества, с указанием его фамилии, собственного имени, отчества и соответствие этого садового домика проекту организации и застройки, подписанная председателем и заверенная печатью садоводческого товарищества; справка гаражного кооператива, подтверждающая возведение гаража членом этого кооператива, с указанием его фамилии, собственного имени, отчества, номера гаража, сведений о строительстве гаража за счет средств гражданина и об отсутствии паевых взносов, а также соответствие этого гаража проекту организации и застройки, подписанная председателем и заверенная печатью гаражного кооператива.

Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 14 мая 2011 г. № 107 «О внесении дополнений в постановления Министерства юстиции Республики Беларусь по вопросам осуществления судебно-экспертной деятельности». (Зарегистрировано в НРПА РБ 16.05.2011 N 8/23 640).

Дополнения внесены в Инструкцию о порядке производства судебных экспертиз лицами, имеющими специальные разрешения (лицензии) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющей лицензируемый вид деятельности услуги — судебно-экспертная деятельность, утвержденную постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 6 августа 2007 г. № 50.

Установлено, что проведение лицензиатом судебной экспертизы при отсутствии необходимых для ее производства приборов и оборудования является нарушением лицензионных требований и условий.

Дополнение внесено в Инструкцию о порядке выдачи свидетельств об аттестации юриста, о присвоении квалификации судебного эксперта, об аттестации риэлтера, утвержденную постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 6 января 2009 г. № 1 «О некоторых вопросах лицензирования деятельности по оказанию юридических услуг».

В частности, определено, что для получения свидетельств об аттестации юриста, о присвоении квалификации судебного эксперта, об аттестации риэлтера претендент представляет в Министерство юстиции Республики Беларусь копию свидетельства об аттестации оценщика, заверенную по последнему месту работы в установленном законодательством порядке, для получения свидетельства о присвоении квалификации судебного эксперта с указанием вида судебной экспертизы «Судебная экспертиза по вопросам оценки стоимости объектов гражданских прав». В случае отсутствия у претендента места работы он представляет нотариально засвидетельствованную копию свидетельства об аттестации оценщика либо его копию с предъявлением оригинала (его дубликата).

Дополнения внесены в постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 3 сентября 2009 г. № 64 «О прохождении обучающих семинаров лицами, намеревающимися осуществлять судебно-экспертную деятельность».

Установлено, что обучающий семинар для лиц, претендующих на получение свидетельства о присвоении квалификации судебного эксперта с указанием вида судебной экспертизы «Судебная экспертиза по вопросам оценки стоимости объектов гражданских прав», осуществляется по уголовному, гражданскому, хозяйственному, административному процессуальному и иному законодательству, регламентирующему порядок производства судебных экспертиз. Содержание и объем данного обучающего семинара определяются Центром судебных экспертиз.

Закон Республики Беларусь от 17 мая 2011 г. № 260-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам обращения с объектами растительного мира». (Зарегистрировано в НРПА РБ 20.05.2011 N 2/1811).

Внесены изменения и дополнения в следующие законы Республики Беларусь:

• Закон Республики Беларусь от 26 ноября 1992 года «Об охране окружающей среды»;
• Лесной кодекс Республики Беларусь от 14 июля 2000 года.

Также изменения и дополнения внесены в Закон Республики Беларусь от 14 июня 2003 года «О растительном мире». В частности, установлено, что пользователи земельных участков обязаны проводить озеленение в соответствии с законодательством Республики Беларусь в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, о коммунальном хозяйстве, о растительном мире.

Проведение озеленения осуществляется в специально предназначенных для этого местах, в сроки и объектами растительного мира с количественными и качественными характеристиками, определенными утвержденной в установленном порядке землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, с соблюдением правил проведения озеленения и нормативов в этой области, а при отсутствии такой документации — на основании правил проведения озеленения, нормативов в этой области.

Правила проведения озеленения и нормативы в этой области устанавливаются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь и Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь.

Также установлено, что в целях охраны жизни и здоровья граждан, охраны и защиты объектов животного мира и среды их обитания, объектов растительного мира и среды их произрастания, охраны водных объектов, а также охраны окружающей среды в целом Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь может устанавливать ограничения или запреты в отношении проведения гибридизации и селекции растений в среде произрастания объектов растительного мира.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 мая 2011 г. № 677 «Об утверждении Программы строительства служебных жилых помещений для военнослужащих Вооруженных Сил Республики Беларусь на 2011−2017 годы». (Зарегистрировано в НРПА РБ 01.06.2011 N 5/33 865).

Постановлением утверждена Программа строительства служебных жилых помещений для военнослужащих Вооруженных Сил Республики Беларусь на 2011−2017 годы, основной целью которой является создание надлежащих социально-бытовых условий для военнослужащих в период прохождения военной службы по контракту в Вооруженных Силах и членов их семей, соблюдение норм законодательства по обеспечению военнослужащих служебными жилыми помещениями.

Для достижения указанной цели необходимо:

• осуществить строительство жилых домов в различных регионах Республики Беларусь по типовым проектам в конструкциях индустриального домостроения с применением территориального принципа, что обеспечит экономное расходование привлекаемых средств и создаст комфортные условия проживания;
• внедрять энергосберегающие технологии для экономного использования потребляемых ресурсов.

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10 мая 2011 г. № 18 «Об утверждении Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве и признании утратившими силу нормативных правовых актов, отдельных структурных элементов постановлений Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь». (Зарегистрировано в НРПА РБ 26.05.2011 N 8/23 669).

Постановлением утверждена Инструкция о порядке оказания инженерных услуг в строительстве.

В частности, установлено, что в случаях, предусмотренных законодательством, выбор инженера (инженерной организации) осуществляется на конкурсной основе. Выбор инженера (инженерной организации) следует осуществлять с учетом объема инженерных услуг, специализации, технической оснащенности, финансовой состоятельности инженера (инженерной организации), уровня квалификации специалистов, наличия системы контроля качества оказания услуг, имеющегося опыта по оказанию инженерных услуг в конкретной области.

Отношения между заказчиком, застройщиком и инженером (инженерной организацией) регулируются договором на оказание инженерных услуг. Согласие подрядчиков на заключение такого договора не требуется.

Договор на оказание инженерных услуг должен содержать следующие обязательные условия:

• наименование сторон и их реквизиты;
• предмет договора с указанием функций инженера (инженерной организации);
• права и обязанности сторон;
• договорную цену услуг;
• калькуляцию затрат, определяющую договорную цену;
• порядок расчетов и источники финансирования;
• ответственность сторон;
• порядок сдачи-приемки оказанных услуг;
• условия обеспечения деятельности инженера (инженерной организации);
• срок действия договора.

Каждая сторона вправе внести предложения о включении в договор других условий.

Постановление вступает в силу с 9 июня 2011 г.

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 апреля 2011 г. № 13 «Об установлении форм акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, акта о передаче не завершенного строительством объекта и утверждении Инструкции о порядке заполнения акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и акта о передаче не завершенного строительством объекта». (Зарегистрировано в НРПА РБ 26.05.2011 N 8/23 671).

Постановлением установлены формы:

• акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ;
• акта о передаче не завершенного строительством объекта;
• утверждена Инструкция о порядке заполнения акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и акта о передаче не завершенного строительством объекта.

В частности, установлено, что формы акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и акта о передаче не завершенного строительством объекта подлежат применению организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и индивидуальными предпринимателями.

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10 мая 2011 г. № 17 «Об установлении перечня видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельности». (Зарегистрировано в НРПА РБ 30.05.2011 N 8/23 690).

Постановлением установлен перечень видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельности.

Постановление вступает в силу с 9 июня 2011 г.

Realt.by Недвижимость