Литва: рост рынка недвижимости в 2006 году стабилизировался

Литовский рынок недвижимости постепенно стабилизируется,

сообщает литовское агентство ЭЛЬТА со ссылкой на экспертов InReal.

Во втором полугодии 2006 года цены на жилье в Вильнюсе изменялись минимально (5−10%.), чуть более заметно — в Каунасе (10−15%). Но из-за стремительного роста цен в первом полугодии, в целом за 2006 год и в Вильнюсе, и в Каунасе зафиксирован 30%. рост на жилье. В Клайпеде во втором полугодии 2006 года цены на квартиры увеличились примерно на 15−20%., за весь 2006 год — на 25−35%.

По словам руководителя посреднического отдела InReal Миндаугаса Шимкуса, в трех крупнейших городах Литвы в 2006 году наблюдался рост интереса к индивидуальным домам и земельным участкам, а рынок коммерческих помещений, за исключением отдельных сегментов, был достаточно стабильным.

В сегменте индивидуальных домов в Вильнюсе в 2006 году цены выросли на 80−85%. на Лидском шоссе, цены на дома в Салининкай почти не изменились. Минимальный рост цен на дома старой постройки — около 20% — зафиксирован в Таранде, Авиженяй, Пилайте, Салоте, Реше и Гульбинай. В других районах цены на индивидуальные дома в 2006 году в среднем выросли на 40−45%.

В прошлом году цены на квартиры в столице в среднем поднялись на 20−25% (во втором полугодии — всего на 2−5%). По сравнению с данными на конец 2005 года, в 2006 году больше всего подорожали 1−2-комнатные отремонтированные квартиры в Центре, Старом городе, Ужуписе (35−40%). Новые 3−4-комнатные квартиры в этих районах подорожали на 35% (во втором полугодии — 10−15%). В других сегментах Вильнюса зафиксирован умеренный рост цен на квартиры — около 10−15%, а во второй половине 2006 — нулевой. Цены на квартиры старой постройки в блочных домах незначительно снизились.

В Каунасе цены на жилье в 2006 году, по сравнению с концом 2005 года, выросли на 30% на рынке квартир и 10−15% — на рынке индивидуальных домов. В центре Каунаса индивидуальные дома подорожали на 50−60%.

Рост цен на квартиры в Клайпеде в прошлом году составил 30−40% (во втором полугодии — 15−20%). По аналогии с Вильнюсом и Каунасом, здесь квартиры наиболее заметно подорожали в Центре и Старом городе. Квартиры новой постройки в среднем повысились в цене на 50−60% (во второй половине 2006 года — на 40−50%), старые квартиры — примерно на 40% (во втором полугодии — примерно на 30%). В других районах Клайпеды годовой рост цен на индивидуальные дома составил 25−30% (во втором полугодии 2006 года — около 10%).