Мониторинг цен предложения квартир в г. Минске с 29 марта по 5 апреля 2010 года

За неделю с 29 марта по 5 апреля 2010 года по данным аналитического центра Realt.by средняя цена предложения квадратного метра квартир на вторичном рынке жилья в г. Минске уменьшилась на 0,62% и составляет 1436 $.

За прошедшую неделю средняя цена на новостройки в Минске увеличилась на 2% с 1272 до 1298 $/кв.м.

На 5 апреля лидерами по величине средних цен предложения квартир в Минске являются Центральный (1687 $/кв.м) и Советский (1568 $/кв.м) районы. Самые низкие цены в Заводском (1300 $/кв.м) и Московском (1377 $/кв.м) районах.

За неделю цена на квартиры увеличилась в Центральном (0,36%), Фрунзенском (0,14%) и Октябрьском (0,14%) районах. В остальных районах Минска цены уменьшились в пределах 0,15−3,24%, более всего в Партизанском районе.

В марте произошло снижение цен во всех районах Минска кроме Заводского, где средняя цена увеличилась на 0,23%.

С начала 2010 года по 1 апреля, несмотря на мартовское снижение цен, в большинстве районов Минска сохраняется рост цен предложения квартир от 0,27% в Партизанском районе до 1,79% в Октябрьском районе. Уменьшение цен произошло в Московском (0,07%) и Советском (0,45%) районах.

На 5 апреля по величине средней цены лидируют однокомнатные квартиры — 1516 $/кв.м. За неделю средняя цена уменьшилась на все типы квартир от 0,21 до 2,66%, более всего на 4-х комнатные квартиры.

Лидером по объему предложения вторичного жилья в г. Минске на 5 апреля 2010 остается Фрунзенский район, 21% от всего предложения. Количество предложений квартир в базе Realt.by увеличилось за неделю на 7,8%, а с начала года увеличилось на 36%. Число предложений увеличилось во всех районах от 4,7 до 13,2%, более всего увеличилось в Заводском районе.

В предложении лидируют двухкомнатные квартиры, 34% от общего числа предложений. Предложение увеличилось для всех типов квартир, особенно 1-но комнатных, +10,7%.

Квартиры в новостройках г. Минска предлагаются по коммерческим ценам от 700 до 3000 $ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в Минске сейчас составляет 1298 $/кв.м, что на 2% больше, чем неделю назад и на 4,4% больше, чем в начале года.

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и в Киеве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,6%, с начала года увеличилась на 1,1% и составляет 2222 $/кв.м.

Средняя цена квартир на первичном рынке Киева уменьшилась за неделю на 1,7%, а с начала года уменьшилась на 4,8% и составляет 1761 $/кв.м. Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,5%, с начала года увеличилась на 5,8% и составляет 4279 $/кв.м на 05.04.2010. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Мониторинг подготовлен информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.