НОТАРИУС И ПОТРЕБИТЕЛИ В СИСТЕМЕ- ONLINЕ

В то время как в Беларуси, судя по результатам проверок Комитета госконтроля, все еще отмечается низкий уровень работы некоторых нотариальных контор, в Эстонии работа нотариусов полностью автоматизирована

статус их выше, да и функции шире, чем у белорусских коллег.
О работе белорусских нотариальных контор говорилось на прошлой неделе на заседании Президиума Совета Министров, посвященном тому, как в госорганах реализуется принцип «одного окна». В частности, на заседании председатель Комитета государственного контроля (КГК) Зенон Ломать сообщил, что КГК при проверке «выявил ряд негативных явлений в работе нотариальных контор». Как сообщает БелТА, З. Ломать отметил, что считает недопустимым тот факт, что по выходным в Минске работает только половина нотариальных контор — то есть примерно 12 из 23.
Глава контрольного ведомства также обратил внимание на то, что отдельными нотариальными конторами не были предъявлены книги замечаний и предложений. По его словам, только после предъявления удостоверения сотрудника Комитета госконтроля книги были предоставлены для ознакомления. По мнению председателя КГК, это говорит о низком уровне работы нотариальных контор, ответственности на местах. «Что говорить о других, если юристы сами нарушают указы президента», — подчеркнул З. Ломать.
К слову заметим, что на прошлой неделе примерно в то же время в Минском международном образовательном центре им. Иоганнеса Рау депутаты и представители различных госорганов Беларуси внимательно слушали рассказ Вильяра Пеэпа — представителя Министерства юстиции Эстонской Республики — об особенностях работы эстонских нотариусов. Без преувеличения — уровень их обеспеченности информационными технологиями вызывает даже некоторую зависть.
Начиная с этого года эстонские нотариусы имеют Интернет-доступ ко всем государственным реестрам. Среди них — реестры населения, культурных памятников, налогов, зданий, патентов и торговых знаков, ценных бумаг, предприятий и организаций (коммерческий реестр), земельный кадастр, автомобильный реестр, крепостная книга (у нас — реестр прав на недвижимое имущество). Причем каждый человек в Эстонии, кто внесет плату за услугу (госпошлину), причем не заключая специального договора, с нынешнего года, сидя компьютером, может получить информацию об интересующем его объекте (субъекте). А собственники и дольщики (кто имеет долю в какой-то собственности) без платы могут получить информацию о своем объекте.
Нотариус же, оказывая услуги населению или юрлицам, вправе получить из реестров любую информацию, необходимую для выполнения своих функций. Применительно к сделкам с недвижимостью нотариус, кроме удостоверения личности участников сделки, выясняет достоверность обстоятельств, которые важны для заключения действительной сделки, в том числе проверяя государственные реестры. Он также предупреждает участников сделки (причем эти и другие действия носят обязательный характер) о рисках, исходящих из действующего законодательства. Нотариус беспристрастно объясняет участникам возможности, как сделкой добиться того итога, который бы наилучшим образам отвечал интересам обеих сторон. Среди прочих действий нотариуса — составление нотариального акта, удостоверение сути волеизъявления участников сделки и проверенных обстоятельств сделки, архивирование оригинала нотариального акта, ознакомление с ним участников и предоставление копий этого акта.
Кроме того, по словам В. Пеэпа, нотариус представляет участников сделки перед реестровым судом, в том числе может опротестовать отказ от занесения той или иной, необходимой для участников записи в реестр, если возникнет спорный вопрос. То есть если участники сделки считают важным для себя, чтобы в реестр была внесена какая-то особая информация, то это должно быть сделано — реестры существуют не только для государственных органов, но, прежде всего, для защиты прав и удобства граждан.
Еще одна любопытная особенность. Если, например, отец дарит дом сыну, то нотариус самостоятельно делает оценку этого дома и вносит ее в «крепостную книгу». Оценку он делает методом сравнительных продаж, пользуясь информацией, содержащейся в реестре цен сделок.
Кроме того, пользуясь Online-сервисом, любой человек может получить, заплатив пошлину, различную статистическую информацию, например о том, сколько в Эстонии зарегистрировано недвижимости, сколько собственников, у кого сколько объектов находится в собственности, сколько договоров ипотеки заключено и т. д.
Белорусская регистрационно-реестровая система тоже постепенно движется в сторону совершенствования и к уровню платно-открытого доступа, хотя и не так быстро, как хотелось бы.
Беседуя с журналистами после заседания Президиума Совмина, министр юстиции Виктор Голованов признал, что сегодня не везде правильно построена работа нотариальных контор, бюро технической инвентаризации. Существуют и другие проблемы. Для их решения, по словам В. Голованова, разрабатывается закон об административных процедурах, где будут четко прописаны взаимоотношения гражданина и конкретного органа, который выдает ту или иную справку. Кроме того, сейчас тем же нотариусам приходится запрашивать справки путем написания соответствующего запроса, что занимает много времени, отметил В. Голованов. Планируется, что с внедрением системы «Электронная Беларусь» органы госуправления будут объединены в единую информационную сеть, что позволит готовить справки и другие документы быстрее.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

</index><//index>