Цены на столичные новостройки замерли

Объем предложения подмосковных новостроек за минувший месяц вырос, а цены не изменились, рассказали в «Аналитическом консалтинговом центре МИЭЛЬ».

В ноябре на первичном рынке жилья Московской области появились предложения в 28 новых объектах или 311,6 тыс. кв. метров. Объем предложения относительно предыдущего периода увеличился на 2% по количеству домов и составил 511 домов-новостроек.

В ноябре цены на квартиры в новостройках Московской области практически не изменились — прирост относительно предыдущего месяца составил 1,6%, а средневзвешенная цена предложения — 69,6 тыс. руб. за «квадрат» (или 0% и $ 2 531 за кв. метр).

С начала этого года средний уровень цен в новостройках области вырос на 24,3%.

В объеме предложения основную долю составляют дома среднего класса — 65,8% домов и новостройки экономкласса — 31,3%. При этом средний уровень цен на квартиры в домах эконом- и среднего классов различаются незначительно (разница составляет лишь 1,2%). Предложения квартир в домах бизнес-класса незначительны.

По итогам месяца коррекция среднего уровня цен была отмечена в новостройках территориальных поясов 13−25 и 26−40 км от МКАД (-2,0% и -5,2% соответственно). За счет прихода на рынок дорогих предложений максимальный прирост отмечен в городах и поселках пояса 6−12 км от МКАД (+4,6%). В остальных территориальных поясах цены на квартиры в новостройках оставались на прежнем уровне, отметили эксперты.

При этом более других дорожало жилье на западе (+5,4%), а цены на квартиры в новостройках северо-запада снизились на 7,8%.

«Таким образом, на первичном рынке Московской области по итогам ноября на фоне увеличения объема предложения цены на квартиры фактически остались на прежнем уровне. По нашей оценке в целом стабильная ценовая ситуация на рынке новостроек Подмосковья сохранится до конца года при высоких показателях объемов предложения и стагнации спроса, — подытожил генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Владислав Луцков.

http://r.mail.ru/clb119109/www.rosbalt.ru