Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Минус 200 000$ здесь, плюс 70 000$ там: самые резкие ценовые изменения недели

Минус 200 000 $ здесь, плюс 70 000 $ там: самые резкие ценовые изменения недели

24.03.2026 720

Андрей Чернышев

Продолжаем вас знакомить с самыми значительными случаями изменения цен на квартиры в Минске за неделю. Пока просторные квартиры с видами на Свислочь теряют десятки тысяч, 37‑метровая «малышка» в «Северном Береге» дорожает быстрее новостроек от застройщиков. Исторический центр на этой неделе тоже в плюсе — потому что «центрее» не бывает. Неделя получилась очень контрастной.

И как всегда, в конце вас ждет опрос — не забудьте проголосовать.

ТОП подешевевших за неделю квартир Минска

Сегодняшний список подешевевших квартир представлен исключительно трехкомнатными, две из которых располагаются в одном и том же доме. А одна из них — будет вам знакома по нашим прошлым публикациям. В любом случае, стоимости даже после снижения — не только впечатляют, но и порой, даже захватывают дух. Как и виды из окон квартир нашего ТОПа.

№ 1. Эта просторная трехкомнатная квартира на пр-те Победителей, площадью 101 кв.м. и с видом на Свислочь уже была участником нашего прошлого ТОПа. Только не снижения цены, а ее увеличения — до красивой цифры 488 888 $. Но на прошлой неделе цена снижалась 4 раза, совокупно на -89 888 $ до 399 000 $ или 3 950 $ за метр. В качестве описания квартиры приведем выдержку из объявления: «Эта квартира — билет в новую жизнь, шикарный вид, рассветы и закаты с видом на водную гладь».

№ 2. Трехкомнатная квартира в Леваде, площадью 86 кв.м., может подарить новым владельцам живописные виды с собственной открытой террасы, лаконичный современный ремонт и комплект необходимой бытовой техники. Жаль только санузел совмещенный — планировки нет, но это следует из характеристик квартиры. А теперь о стоимости: на момент подготовки обзора она составляет 390 000 $ или 4 561 $ за метр. И это уже с учетом снижения стоимости за прошлую неделю на 60 000 $.

№ 3. Еще одна трехкомнатная квартира из дома напротив Комсомольского озера. С учетом площади в 142 кв.м., это уже можно назвать пентхаусом. «Откуда столько всего на три комнаты?» — спросите вы. Отвечаем: 47 метровая гостиная с выходом на 8 метровый (!) балкон и 7 метровую лоджию, плюс санузел 14 кв.м. А вид с квартиры открывается на три стороны дома, включая и Свислочь. Интересный вариант, но с учетом заявленной стоимости — для особого покупателя: с учетом снижения за прошлую неделю практически на 53 000 $, текущая цена составляет 525 000 $ или 3 697 $ за метр.

Хотите продать \ обменять квартиру выгодно и без стресса? Вам поможет специализированный сервис для продавцов Realt.Сделка.

ТОП подорожавших квартир Минска

В этот раз ТОП выросших в цене квартир представлен очень разными, и по формату, и локации, и площади, квартирами.

№ 1. На первом месте располагается «просторная» (так указано в объявлении) 37 метровая квартира в «Северном Береге». Первый этаж, свободная планировка, без чистовой отделки, но есть кладовая на 4 кв.м. Из явных плюсов: рядом паркинг и супермаркет, недалеко детсад. Стоимость 115 000 $ или 3 083 $ за метр, хотя на прошлой неделе ее еще можно было купить за 85 000 $.

№ 2. Искали квартиру в историческом центре Минска? И чтобы в двух шагах от станции метро «Купаловская»? Тогда эта трехкомнатная квартира по ул. К. Маркса стоит вашего внимания. Площадь 89 кв.м., длинный коридор с паркетом, местами изогнутые формы помещений и 2 балкона. За прошлую неделю стоимость выросла практически на 23 000 $ до 271 240 $ или 3 064 $ за метр, что аналогично стоимости новостройки с отделкой, например, в «Минск-Мире». И как мы поняли из ваших ответов на опрос в

№ 3. Трехкомнатная квартира на ул. Великоморской, площадью 103 кв.м., предлагает покупателям ремонт в стиле «современная классика», полный набор мебели и техники. Надо отдать должное, техники действительно хватает: от трех кондиционеров до посудомоечной машины. Панировка тоже хороша: все комнаты изолированные, включая кухню, плюс к этому два санузла и 2 балкона. Разве что местоположение на удалении от метро. Вроде бы на карте близко ко всем знакомому «Минск-Миру», но, чтобы попасть в него, нужно делать крюк по ул. Маяковского. Стоимость квартиры 249 000 $ или 2 429 $ за метр. Но еще на прошлой неделе ее можно было купить на 19 100 $ дешевле.

Покупаете или продаете квартиру? Узнайте ее рыночную стоимость с нашим бесплатным сервисом Realt.Оценка.

Опрос

Наш сегодняшний список квартир с максимальной корректировкой стоимости, во многом состоит из квартир возле живописных водоемов. Исходя из этого родился вопрос: