От хрущевки за $ 47 000 до пентхауса за $ 710 000: самые интересные сделки января

Самая дорогая и одновременно самая большая по площади квартира, проданная в январе, находилась на пр-те Независимости, 95А (см. фото ниже) — через дорогу от ЖК «Парк Челюскинцев». Ее стоимость 710 000 $ или 4 102 $ за метр, а площадь пяти комнат 173 кв.м. И если вы думаете, что подобные квартиры редкость, то нет — они частые участники наших ТОПов квартир с максимальным изменением цены.

В зависимости от стоимости квартиры, в январе было продано:

· 3 квартиры, чья стоимость была более 300 000 $;

· 25 квартир стоимостью от 200 000 $ до 300 000 $;

· 268 квартир стоимостью от 100 000 $ до 200 000 $.

На диаграмме ниже наглядно видно распределение проданных квартир по стоимостям, что показывает покупателям, на какие стоимости ориентироваться при планировании бюджета, а продавцам — определить величину спроса на квартиру в зависимости от ее стоимости.

В разрезе площадей наиболее массовые продажи были в диапазоне от 30 до 50 кв.м. (см. диаграмму выше), что ожидаемо с учетом доминирования в сделках одно- и двухкомнатных квартир (включая компактные евродвушки).

А самой маленькой квартирой января стала 20 метровая хрущевка по адресу ул. Кабушкина, 84 (см. фото ниже), стоимостью 47 000 $ или 2 300 $ за метр. Как видите, столь компактные площади и высокие цены за метр бывают не только в «Минск-Мире».

А в целом за январь, квартир площадью до 25 кв.м. было продано 8 штук, большая часть из которых находилась в ЖК «Минск-Мир», а их стоимость варьировалась от 61 000 $ до 75 000 $.

Узнайте рыночную стоимость квартиры с нашим бесплатным сервисом Realt.Оценка.

Благодаря ему Вы сократите время продажи, не потеряете деньги на необоснованном торге и будете понимать, сколько в реальности стоит Ваша квартира.

Введенных в эксплуатацию квартир-новостроек от застройщика было продано 66 штук со средней стоимостью квартиры 113 000 $ (+4 000 $ за месяц).

Важно понимать, что это не все проданные за месяц новостройки, а только уже в веденных в эксплуатацию домах. В то время как большинство квартир от застройщиков продается на стадии строительства, и поэтому в моменте конкретного месяца не поддается подсчету.

Интересные моменты — из общего числа проданных готовых новостроек:

• 55 квартир однокомнатные;
• основное количество относится к ЖК «Минск-Мир» и «Вершине» (см. диаграмму ниже).

В зависимости от жилых комплексов, значительная разница видна по площадям и ценам:

• в «Минск-Мире» средняя площадь проданной квартиры составляет порядка 45 кв.м., а средняя цена кв.м. 2 090 $;
• в «Вершине» площадь проданных квартир от 46 кв.м. только начинается, а средняя составляет 76 кв.м. При этом цена квадрата доступнее — 1 670 $.

Выбираете квартиру в новостройке? Тогда вам поможет наш обзор по всем новостройкам Минска и пригорода. Мы собрали в одном месте всю необходимую информацию: от наличия квартир до условий кредитования.