В Подмосковье снижаются долларовые цены на новостройки

По данным аналитического центра холдинга «Миэль», в сентябре 2008 года на первичном рынке жилья Московской области за счет появления большого количества новых предложений — 45 объектов, объем предложения вырос на 5,6% по количеству домов или на 8,7% по суммарной площади квартир, и составил соответственно 508 домов-новостроек.

За прошедший месяц средний уровень цен в новостройках Подмосковья практически не изменился — прирост относительно августа составил 1,9%, а средневзвешенная рублевая цена предложения зафиксирована на уровне 67,5 тыс. рублей за кв. метр, долларовая же цена понизилась за сентябрь на 2,6% и составила $ 2,672 тыс. за метр.

Больше всего предложений подмосковных новостроек сконцентрировано на западе (22,4% по количеству домов) и востоке (16,9%), напротив, в городах и поселках северного и северо-западного направлений предложений немного — 5,7% и 4,9% соответственно.

В отчетном периоде по количеству домов преобладают монолитные новостройки — 56,5%, панельные объекты составили 39,6%, кирпичных новостроек менее всего — 3,9% домов.

В объеме предложения основную долю предложений составляют дома среднего класса — 65,7% домов, новостройки эконом-класса — 32,9%. Средний уровень цен на квартиры в домах эконом- и среднего классов различаются незначительно (разница составляет 0,7%), что обусловлено большой долей предложения домов эконом-класса в городах и поселках, примыкающих к МКАД. Предложения квартир в домах бизнес-класса незначительны.

http://www.sob.ru/