Метр в Минск-Мире — снова почти 2 тысячи долларов. Что произошло с ценами на квартиры в столице 18−25 августа

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

На вторичном рынке жилья в базе Realt произошло изменение общего количества объявлений о продаже квартир, за последнюю неделю оно уменьшилось на 0.4% и составило 4.8 тысяч объектов. Существеннее всего это коснулось 3-комнатных, их стало меньше на 1.3%. При этом количество 2-комнатных выросло на 0.9%.

Отметим, что на данный момент в базе объявлений находится порядка 4.4 тысячи уникальных квартир.

Динамика предложения по всем районам показала разнонаправленные изменения. Существеннее всего это коснулось Заводского района — плюс 4,6%, также Ленинского района — плюс 3,9%.

А что с ценами?

Количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, уменьшилось: за прошлую неделю подешевело 318 квартир в среднем на 1000−4000 долларов — это около 7% от всего предложения. В то же время 262 квартир в продаже (около 5%) стали дороже в среднем на 1000−2000 долларов.

В результате, средняя стоимость кв. м. за последнюю неделю увеличилась. Колебание в рамках недели на 0.4% до 1958 $/м2. Цена кв. м. на квартиры в Минск-Мире также увеличилась на 0.4% и достигла 1996 $/м2.

В разрезе числа комнат цены увеличились на все типы квартир. Однако, существеннее всего это коснулось 1-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 0.8%.

В то же время среди районов города динамика была разносторонней почти во всех случаях. На прошлой неделе наблюдалось снижение стоимости только в Партизанском районе — минус 0.2%. В остальных случаях цена увеличилась.