Цена за метр перевалила за 1970 долларов. Что произошло со стоимостью квартир в столице 21 — 28 июля

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

На вторичном рынке жилья в базе Realt произошло изменение количества объявлений о продаже квартир, за последние дни оно уменьшилось на 6,4% и составило 5 тысяч объектов. Существеннее всего это коснулось 1-комнатных и 4-комнатных квартир, их уменьшилось на 10% и 7,5% соответственно.

Динамика предложения по всем районам показала отрицательные изменения. Существеннее всего это коснулось Октябрьского района — минус 9.4%, также Заводского района — минус 8.3%.

А что с ценами?

Количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, уменьшилось: за прошлую неделю подешевело около 250 квартир в среднем на 1000−4100 долларов — это около 5% от всего предложения. В то же время 120 квартир в продаже (около 2%) стали дороже в среднем на 2000−6200 долларов.

Средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю вновь подросла. На данный момент квадрат вырос в среднем на 1.3% и составил 1974 $/м2. При этом стоимость квадрата на квартиры в Минск-Мире вновь растет на 1.6% и составила уже 2036 $.

В разрезе числа комнат цены выросли на все типы квартир. Существеннее всего это коснулось 4-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 2.6%.

В то же время среди районов города динамика была положительной почти во всех случаях. Сильнее всего выросли цены в Октябрьском — плюс 2.7%.