Ого! Метр в Минск-Мире — уже больше 2000 долларов. Что произошло с ценой квартир в столице 7 — 14 июля

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

На вторичном рынке жилья в базе Realt произошло изменение количества объявлений о продаже квартир, за последние дни оно увеличилось на 13.6% и составило 5.6 тысяч объектов. Существеннее всего это коснулось 1-комнатных и 4-комнатных квартир, их количество прирост на 23.1% и 16.7%.

Динамика предложения по всем районам показала положительные изменения. Существеннее всего это коснулось Октябрьского района — плюс 25.6%, также Центрального и Московского районов — плюс 18.7% и 15.9%.

А что с ценами?

Количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, увеличилось: за прошлую неделю подешевело около 329 квартир в среднем на 1200−4800 долларов — это около 6% от всего предложения. В то же время 155 квартир в продаже (около 3%) стали дороже в среднем на 2000−15 840 долларов.

Средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю вновь подросла. На данный момент квадрат вырос в среднем на 1.8% и составил 1939 $/м2. При этом стоимость квадрата на квартиры в Минск-Мире также пошла вверх на 1.9% и составила уже 2009 $

В разрезе числа комнат цены выросли на все типы квартир. Существеннее всего это коснулось 4-комнатных квартир, квадрат в которых подорожал в среднем на 6.3%.

В то же время среди районов города динамика была положительной почти во всех случаях. Сильнее всего выросли цены в Центральном и Фрунзенском — плюс 5.2% и плюс 1.8% соответственно.