Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — В Минск-Мире на продажу выставили 100 квартир. Что произошло на рынке жилья в столице 7 – 14 апреля

В Минск-Мире на продажу выставили 100 квартир. Что произошло на рынке жилья в столице 7 — 14 апреля

14.04.2025 36900

За последнюю неделю количество квартир в продаже увеличилось, но в основном за счет квартир в Октябрьском районе (по сути — в Минск-Мире), где предложение увеличилось на 6,6%. При этом здесь цены за неделю немного снизились, а средняя стоимость квадратного метра в целом по Минску осталась прежней. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за семь дней — в аналитике Realt.

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt немного увеличилось и составило 5,8 тысяч. При этом выбор самых востребованных 1-комнатных квартир снизился на 0,7%, а всего было в продаже 1011 квартир. В то же время выбор трешек и четырешке, напротив, увеличился.

При этом только в одном районе города предложение увеличилось — Октябрьском (+6,6% или 115 квартир). В остальных наблюдался отток предложения, существеннее всего в Московском и Ленинском — минус 4%.

Но тут стоит отметить, что среди этих новых 115 квартир в Октябрьском районе 85,5% занимает Минск-Мир. Там на продажу жилье выставили в основном агентства.

А что с ценами?

Количество объявлений, у которых продавцы снизили стоимость в среднем на 1000−3000 долларов, за последнюю неделю уменьшилось и составило 330 штук (или 6%). В то же время количество продавцов, которые повышают цены, также снизилось, при этом снизилась и сумма, а которую поднимали цены: 90 квартир (или 2%) стали дороже в среднем на 1000−3200 долларов (против 1500—7500 долларов на прошлой неделе).

При этом средняя стоимость квадратного метра за последнюю неделю не изменилась и составила 1804 $/м2. Однако квартиры в жилом комплексе Минск-Мир за последнюю неделю стали на 0,2% дешевле.

В разрезе числа комнат изменений не произошло в части однушек и трешек. Тогда как 2-комнатные квартиры стали на 0,5% дороже, а средняя стоимость четырешек снизилась на 0,4%.

Среди районов города так же прослеживается положительная динамика цен. Сильнее всего выросла средняя стоимость квадратного метра в Партизанском — плюс 0,8%. В то же время в Московском, Первомайском и Октябрьском районах цена, напротив, немного снизилась.

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 1086 $/м² (+0.2%), Витебск — 809 $/м² (без изменений), Гомель — 868 $/м² (+0.5%), Гродно — 913 $/м² (-0.4%), Могилев — 934 $/м² (+1.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 817 $/м² (-0.1%), Солигорск — 806 $/м² (+0.5%), Молодечно — 909 $/м² (+1%).