Квартиры в Минск-Мире стали дешевле. Что произошло со стоимостью квартир в Минске 24 — 31 марта

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt практически не изменилось. При этом выбор самых востребованных 1-комнатных квартир снизился на 2%, а всего было в продаже 1020 квартир. В то же время выбор трешек и четырешке, напротив, увеличился.

Если смотреть динамику предложения по районам города, то снижение числа объявлений наблюдалось в половине из них, существеннее всего в Заводском и Ленинском — минус 5%. А наибольший приток предложения произошел в Партизанском районе — плюс 3%.

А что с ценами?

Количество объявлений, в которых продавцы снизили стоимость в среднем на 1000−4000 долларов, за последнюю неделю немного уменьшилось и составило чуть больше 400 штук (или 7%). В то же время количество продавцов, которые повышают цены, также снизилось, при этом снизилась и сумма, на которую поднимали цены: 109 квартир (или 2%) стали дороже в среднем на 1800−5400 долларов.

При этом средняя стоимость квадратного метра продолжает увеличиваться: за последнюю неделю она прибавила еще 0,2% и составила 1788 $/м2. Однако квартиры в жилом комплексе Минск-Мир за последнюю неделю стали, напротив, на 0,2% дешевле.

В разрезе числа комнат рост цен наблюдался по всем типам квартир, при этом наибольший прирост наблюдался в части 1-комнатных квартир, квадрат в которых прибавил 0,6%.

В то же время среди районов города динамика была разнонаправленной. Сильнее всего выросли цены в Заводском — плюс 1%, а снизились — в Партизанском (минус 0,7%).