Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Метр уже почти 1660 долларов. Что произошло с ценами на квартиры в Минске 4 — 11 ноября

Метр уже почти 1660 долларов. Что произошло с ценами на квартиры в Минске 4 — 11 ноября

11.11.2024 10062

За неделю продавцы снизили цены на 400 квартир, а подняли на 300. При этом квартир в продаже стало больше. В результате этого средняя стоимость квадратного метра еще немного увеличилась. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за семь дней — в аналитике Realt.

На объем предложения и индекс цен в Минске сильно влияет большое количество объявлений в базе Realt о продаже квартир в строящихся новостройках преимущественно Октябрьского, а также Центрального и Московского районов. Чтобы минимизировать их воздействие на показатели, описывающие вторичный рынок продажи квартир, все представленные ниже данные рассчитаны без учета квартир в строящихся домах.

За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt немного подросло: рост составил 0,7% и на текущий момент в продаже находится почти 6,9 тысяч квартир. При этом количество самых востребованных 1-комнатных квартир на рынке продолжило снижаться. А вот двушек и четырешек стало больше почти на 2%.

При этом рост числа объектов коснулся только двух районов: Октябрьский и Партизанский. В остальных случаях квартир стало немного меньше.

А что с ценами?

Продавцы, размещавшие свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены почти на 400 квартир, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3000 долларов. В то же время почти 300 квартир в продаже стали дороже — в среднем на те же 1000−3000 долларов.

В результате этого, средняя стоимость квадратного метра еще немного увеличилась: за последнюю неделю она подросла на 0,1% и составила 1659 $/м2.

В разрезе числа комнат рост цен наблюдался почти у всех типов квартир. Единственным исключением стали 4-комнатные квартиры, средняя цена которых за прошедшую неделю снизилась на 2 доллара. Однушки же прибавили в цене 8 долларов за квадратный метр после небольшого снижения на прошлой неделе.

В то же время среди районов города динамика была разнонаправленной. Сильнее всего выросли цены в Заводском — плюс 1,3%, а снизились — в Ленинском и Советском (на 0,3%).

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 1014 $/м² (+0.6%), Витебск — 769 $/м² (+0.4%), Гомель — 799 $/м² (+0.6%), Гродно — 852 $/м² (+0.9%), Могилев — 845 $/м² (+0.6%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 752 $/м² (+0.9%), Солигорск — 786 $/м² (без изменений), Молодечно — 871 $/м² (+1%).

Вы давно ищете квартиру или только надумали переезжать? Присмотритесь к уникальному району, который уже предугадал все ваши пожелания!

Новая Боровая — это пространство с современной архитектурой и продуманной инфраструктурой, где каждый сможет найти свое место. Комфортное окружение, возможности для самореализации и саморазвития, десятки решений для улучшения вашей жизни:

впечатляющие яркостью детские сады;
школы, в которых хочется учиться;
стильные и функциональные паркинги;
спортивные площадки, заряженные мотивацией;
уютные кофейни, атмосферные кафе, арт-объекты и фонтаны.
Каждый квартал Новой Боровой отличается от других собственной концепцией. Здесь сочетаются удивительные идеи и воплощаются самые смелые мечты. Посмотрите специальные предложения от застройщика Новой Боровой, узнайте больше подробностей на сайте newbor.by и задайте свои вопросы по номеру +375 (29) 138−89−29.