Украина: британцы прогнозируют осенний обвал цен на недвижимость

Один из старейших британских риелторов — компания Hamptons International, которая работает также и в нескольких странах Восточной Европы, в частности в Украине, — дал прогноз на развитие рынка недвижимости во второй половине 2008 года.

Согласно их прогнозу рынок жилой недвижимости нашей страны ждет резкий обвал цен. Пик придется на октябрь. Первым, как и подобает лидеру, обвалится Киев. По прогнозам экспертов, снижение цен составит как минимум 25−30%. То есть среднюю «однушку», которая сейчас стоит $ 100 000, к концу осени можно будет купить за $ 70−75 тысяч.

Донецк, Харьков, Одессу и Днепропетровск ждет та же участь. Только обвал произойдет более плавно — до конца 2008 года цены на жилье упадут в среднем на 20%. В то же время коммерческая недвижимость (офисные помещения, склады и т. д.) будет дешеветь намного медленнее. До конца текущего года коммерческая «первичка» потеряет от 4 до 8%, а вторичный рынок опустится на 7−10%.

Реальная стоимость «квадрата» в Киеве — $ 1230

В последнем номере британского издания Real estate содержится целый раздел, посвященный рынку Украины, России и Казахстана. Согласно информации издания реальная средняя стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке Киева составляет $ 50 тысяч. А настоящая рыночная цена квадратного метра в новостройках эконом-класса — не более $ 1230 (сейчас строители просят около $ 2300). По мнению издания, Украина придет к этим цифрам уже в 2008-м. До нового года цены упадут в среднем на 20−30%. А в 2009-м стоимость квадратного метра снизится еще больше.

http://svdevelopment.com/