Ипотека остается недостижимой мечтой для большинства жителей столицы и Подмосковья

Средний размер кредита на покупку квартиры в готовом или строящемся доме московского региона составляет сегодня почти $ 250 тыс.

Однокомнатные квартиры площадью от 40 до 60 квадратных метров на первичном рынке Москвы стоят от 160 тысяч до 280 тысяч долларов. На вторичном рынке Москвы однокомнатные квартиры стоят от 166 тысяч долларов, двухкомнатные — от 210 тысяч долларов, трехкомнатные — от 316 тысяч долларов.

Для покупки однокомнатной квартиры в Москве минимальный ипотечный кредит составляет 150 тыcяч долларов при наличии собственных средств в размере 15−30 процентов от суммы кредита, при среднем сроке выплаты в 20−30 лет. Размер возможного ипотечного кредита зависит от величины подтвержденного дохода семьи.

Размер возможного ипотечного кредита зависит от величины подтвержденного дохода семьи. Так, если доход семьи равен $ 2000, максимальная сумма кредита составит $ 91,7 тыс. в случае покупки квартиры в новостройке и $ 105,9 тыс. при покупке квартиры на вторичном рынке. При доходе в $ 3000 можно претендовать на сумму кредита в размере $ 137,5 тыс. и 158,8 тыс., приобретая квартиру в новостройке и на вторичном рынке соответственно. Доход от $ 3000 до 4000 предполагает возможность получения кредита в объеме от $ 137 тыс. до 211 тыс.

Таким образом, сопоставление суммы выданных кредитов и доходов позволяет сделать вывод, что средний доход 79% заемщиков по ипотеке не превышает $ 2000. Однако максимальная сумма кредита в этом случае не более $ 106 тыс., что не является достаточным для приобретения квартиры на вторичном и первичном рынках Москвы при существующем уровне цен. Для покупки однокомнатной квартиры в Москве необходимый минимум ипотечного кредита должен составлять не меньше $ 150 тыс. при наличии собственных средств в размере 15—30% от суммы кредита, а средний срок выплаты — 20—30 лет.

http://r.mail.ru/clb119109/www.realtypress.ru